Un nuevo informe de organizaciones inmobiliarias locales muestra que los precios de venta de viviendas siguen subiendo en Minnesota.
Las nuevas propiedades en venta, las ventas, el inventario y los precios aumentaron en junio, según el informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Minnesota, la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de Minneapolis y la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de St. Paul.
El informe muestra un aumento general de la actividad durante el primer semestre del año, con un aumento del 6% en las nuevas propiedades en venta y del 1,1% en las ventas pendientes en todo el estado.
En todo el estado, el precio medio de venta de viviendas aumentó un 4,2% en junio, alcanzando un récord de $370,000. En las Ciudades Gemelas, los precios subieron un 2,8%, alcanzando los $401,000, un récord también según las asociaciones.
Las viviendas unifamiliares tienen un precio promedio de $449,000 en el área metropolitana de las Ciudades Gemelas y de $395,000 en todo el estado, mientras que las viviendas de nueva construcción promedian $552,500 en el área metropolitana y $495,000 a nivel estatal.
“Una mejor situación del inventario y unas tasas hipotecarias ligeramente más bajas han sido alentadoras”, declaró Patti Jo Fitzpatrick, presidenta de Minnesota Realtors, en un comunicado. “Sin embargo, las preocupaciones sobre la asequibilidad no han desaparecido, especialmente para quienes compran por primera vez y buscan entrar en el mercado”.
A nivel estatal, los vendedores aceptaron ofertas por el 99.3% del precio original de venta, mientras que los vendedores del área metropolitana aceptaron el 100%, según el informe. En las Ciudades Gemelas, las viviendas unifamiliares tendieron a obtener una mayor proporción del precio de venta, con un 100.7%, en comparación con las casas adosadas, con un 98.8%, y los condominios, con un 95.2%.
“Si bien todavía hay demanda de casas adosadas y condominios, quienes califican en el mercado actual a menudo buscan viviendas unifamiliares”, declaró Jennifer Livingston, presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de Saint Paul, en un comunicado. “Pero lo cierto es que otros tipos de propiedades y ubicaciones pueden ofrecer la mejor relación calidad-precio, especialmente para quienes compran por primera vez”.
En todo el estado, las asociaciones indican que Fergus Falls, Detroit Lakes y Hibbing/Virginia registraron los mayores aumentos en la actividad de venta. Mientras tanto, Bemidji, Alexandria y Detroit Lakes registraron los mayores aumentos en ventas pendientes.
Las viviendas se vendieron más rápido en el área metropolitana de Twin Cities, Rochester, Duluth y la zona de North Shore.
